Mais barato do que apê, melhor do que república: hotel para estudantes

A dinâmica de “república”, em que universitários dividem o mesmo teto para baratear custos, não agrada a todo tipo de jovem. Muitos, aliás, fogem da ideia de ter de enfrentar cozinha bagunçada, banheiro sujo e desentendimentos com colegas.

É nesse público que aposta a Uliving, empresa especializada em moradia estudantil que acaba de inaugurar um prédio de 11 andares só para abrigar universitários em São Paulo. O edifício, original da década de 70, foi todo adaptado.

Além de espaços compartilhados, como cozinha, lavanderia, sala de jogos e coworking, ganhou 157 quartos. Com cerca de 10 metros quadrados, eles lembram os de um hotel e custam de 1 400 a 2 600 reais mensais — os pais não precisam comprovar renda, apenas pagar o mês adiantado.

Esses valores dão direito a banheiro individual ou compartilhado, cama, armário, escrivaninha, ar-condicionado, frigobar e cota-namorado de três pernoites por mês (se exceder esse limite, o custo é de 50 reais por noite). O prédio conta com um gerente de comunidade, responsável por promover a interação entre os moradores, e um staff 24 horas por dia com sete profissionais que se revezam em turnos.

Para implementar a ideia no Brasil, os sócios estudaram modelos de negócios nos Estados Unidos e na Europa e, depois, fizeram vasto levantamento no mercado local. “Visitamos 20 estados para entender a realidade dos estudantes brasileiros. E percebemos que eles têm as mesmas dificuldades, de norte a sul do país, como alugar o imóvel, encontrar um fiador e mobiliar o apartamento”, diz Juliano Antunes, cofundador e CEO da Uliving.

Além do novo edifício em São Paulo, outro acaba de ser inaugurado no Rio de Janeiro. Segundo Juliano, o investimento nos dois espaços foi de 80 milhões de reais. O mercado, diz ele, é promissor.

“Há cerca de 6 milhões de universitários presenciais no país. Desses, 30% se deslocam. Isso significa que existem 2 milhões de jovens precisando de um lugar para morar.” Com essa demanda latente, a expectativa é dobrar o faturamento em 2020 e chegar a 5 000 camas até 2023. Hoje, a Uliving possui cinco prédios e um total de 1 200 camas. “A maior empresa de student house dos Estados Unidos tem 200 000”, compara Juliano.

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