Shoppings!

Voltando a falar um pouco de shoppings.

Muitos investidores nos perguntam se só abrimos lojas em Shoppings Centers, pois é onde está a maior concentração de nossas marcas.

Hoje, na Morana, temos 105 lojas em operação no Brasil, das quais 4 são na rua; no caso da Jin Jin Wok, de 44 lojas em operação temos apenas 1 na rua, e na Balonè são 12 lojas, todas em Shopping.
Ai vem a pergunta, “Por que os Shoppings?”

Tenho observado em comentários anteriores que muitos leitores consideram o custo dos shoppings abusivo.
Os nossos negócios foram formatados para operar em shopping: considerando que os custos dos shoppings se baseiam primeiramente em metros quadrados, todas as nossas lojas têm uma metragem baixa, alem, é claro, de um quadro de funcionários enxuto. Tudo isso faz com que as nossas operações se tornem viáveis em Shoppings.

Um outro fator que devemos considerar é que hoje a expansão dos Shoppings no Brasil já é uma realidade, os consumidores estão migrando da rua para o shopping considerando o conforto, segurança e praticidade.

Ai vocês devem estar se perguntando: “E quando vocês estiverem presentes em todos os Shoppings?”

Levando em consideração que no Brasil temos apenas 384 Shoppings e nos EUA este numero já ultrapassa 10.000, podemos prever que a expansão dos Shoppings em nosso país está apenas começando, e a de nossas lojas também.
Mas vale ressaltar o que eu disse acima o nosso negócio é formatado para ser viável em Shopping, agora você deve avaliar se o seu negócio também é!

Rua ou Shopping?

Muitas vezes surgem aquelas duvidas, onde é melhor empreender na rua ou no shopping?

A minha dica é levar em consideração todas as variáveis de seu negócio.

Temos estudos que mostram que o faturamento de uma loja de shopping é 40% maior do que o faturamento de uma loja de rua.

Mesmo assim existem investidores que dizem que o custo do shopping é maior que o custo de uma loja de rua.

Mas devemos fazer uma avaliação bem criteriosa neste aspecto, pois o custo do shopping (aluguel, condomínio, fundo de promoção) realmente é mais alta que a locação de um imóvel na rua, só que devemos somar a este valor do aluguel, IPTU, Segurança, Manutenção, Profissional de Limpeza, entre outros.

Se o espaço físico de sua operação não é muito grande, os seus produtos têm uma boa margem de lucro, os consumidores não saem de casa para comprar seu produto e ao vê-lo na vitrine compram é o fator da “compra por impulso”, o melhor lugar para se estar é em um shopping.

Mas, se a sua operação demanda de um grande espaço físico, a sua margem de lucro é baixa, e os consumidores saem de casa só para comprar o seu produto. Você deve investir na rua.

Agora é só analisar e escolher onde investir.